Kiválóan megközelíthető, nagy belmagasságú ipari csarnok kiadó raktározási, logisztikai, összeszerelési, gyártási vagy más, lehetőleg csendes ipari tevékenység céljára.
Szükség esetén ugyanitt, további 1220 m2 raktár is bérelhető.

A csarnok nagy teherautóval, konténerszállító járművel és kamionnal is kényelmesen megközelíthető. Önállóan, bármikor elérhető, belső területe pedig targoncázható.

FŐBB JELLEMZŐK:

• alapterület: 1850 m²
• belmagasság: kb. 10 m.
• targoncázható kialakítás
• ipari áram, saját mérőórával
• világos belső tér
• bevilágító ablakokkal ellátott sátortető
• fűtetlen csarnoktér
• önálló, távfelügyeletre bekötött riasztórendszer
• telefonos alkalmazásból is kezelhető riasztó
• kiépített tűzjelző rendszer

RAKODÁS ÉS MEGKÖZELÍTÉS

A csarnok közvetlenül az utcáról nyíló, nagyméretű, 5 × 5 méteres szekcionált kapuval is rendelkezik.

Amennyiben fontos a fedett rakodás, az ingatlan két 3 × 3 méteres emelőkapun keresztül, egy fedett, közös használatú átmenő folyosóról is megközelíthető. A folyosóra akár konténerszállító teherautóval is be lehet állni, így a rakodás kedvezőtlen időjárás esetén is megoldható.

IRODALEHETŐSÉG

A csarnokhoz közvetlenül kapcsolódó fűtött iroda jelenleg nem biztosítható, a szomszédos épületben azonban rendelkezésre áll irodai használatra alkalmas szabad helyiség a szabad helyek függvényében.

LEHETSÉGES FELHASZNÁLÁS:

• raktározás és árutárolás
• logisztikai vagy elosztóközpont
• könnyűipari tevékenység
• összeszerelés és csomagolás
• műszaki vagy gyártási háttértevékenység
• webáruház raktára és kiszolgálóközpontja
• egyéb, előzetesen egyeztetett ipari tevékenység

Autószerelő műhely kialakítására a tulajdonos nem adja bérbe az ingatlant. Elsősorban csendes tevékenységet végző bérlőt keresünk, ugyanakkor más elképzeléseket is szívesen meghallgatunk.

BÉRLETI FELTÉTELEK:

• bérleti díj: 2 200 000 Ft + ÁFA/hó
• rezsi: fogyasztás szerint
• távfelügyelet díja: bruttó 3900 Ft/hó
• kaució: 3 havi bérleti díj
• minimális szerződési idő: 1 év
• további közös költség nincs

A csarnok a képeken látható állapotban, a csatolt alaprajz szerinti elrendezéssel bérelhető.

Várom hívását! Ingatlannal kapcsolatos kérdésekben bármikor, hangsúlyozom, bármikor kereshet.

De tényleg!

INDUSTRIAL HALL / WAREHOUSE FOR RENT

A highly accessible industrial hall with approximately 10-metre internal clearance is available for warehousing, logistics, assembly, manufacturing, or other—preferably low-noise—industrial activities.

If required, an additional 1,220 m² of warehouse space is also available for rent at the same location.

The hall is easily accessible by heavy goods vehicles, container trucks, and articulated lorries. It can be accessed independently at any time, and the entire interior is suitable for forklift operation.

KEY FEATURES:

• Floor area: 1,850 m²
• Internal clearance: approximately 10 metres
• Suitable for forklift operation
• Three-phase industrial power supply with a separate meter
• Bright interior
• Tent-style roof with translucent skylight panels
• Unheated hall
• Independent alarm system connected to a remote monitoring service
• Alarm system controllable via a mobile application
• Installed fire alarm system

LOADING AND ACCESS

The hall also has a large 5 × 5-metre sectional door opening directly onto the street.

If covered loading is important, the property can also be accessed through two 3 × 3-metre overhead doors from a covered, shared drive-through passage. The passage is large enough to accommodate a container truck, allowing loading and unloading even in adverse weather conditions.

OFFICE SPACE

A heated office directly connected to the hall is not currently available. However, subject to availability, suitable office space may be rented in the neighbouring building.

POSSIBLE USES:

• Warehousing and goods storage
• Logistics or distribution centre
• Light industrial activities
• Assembly and packaging
• Technical or manufacturing support operations
• Warehouse and fulfilment centre for an online store
• Other industrial activities subject to prior approval

The property is not available for use as a car repair workshop. We are primarily looking for a tenant carrying out low-noise activities; however, we are happy to consider other proposals.

LEASE TERMS:

• Monthly rent: HUF 2,200,000 + VAT
• Utilities: charged according to consumption
• Remote monitoring fee: HUF 3,900 gross per month
• Security deposit: equivalent to three months’ rent
• Minimum lease term: one year
• No additional service or common charges

The hall is available for rent in the condition shown in the photographs and with the layout indicated on the attached floor plan.

I look forward to your call! If you have any questions regarding the property, you may contact me at any time and I really do mean any time.

Seriously!