Parádés állapotú családi ház medencével, 3 garázzsal és napelemmel Annavölgyön

Komárom-Esztergom vármegyében, Annavölgy csendes, nyugodt településén kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező családi házat, amely ár-érték arányban szinte verhetetlen a jelenlegi piacon. Hasonló felszereltségű és állapotú ingatlanok bőven 100 millió forint felett mozognak, itt azonban 88 millió forintért egy valóban gondosan karbantartott, otthon várja új tulajdonosát.

A települést erdők és mezők ölelik körül, így a mindennapokat csend, nyugalom és madárcsicsergés teszi teljessé. Budapest mindössze kb. 45 km-re található, míg Dorog, Esztergom, Tát és Tatabánya is könnyedén elérhető távolságban vannak. A buszmegálló szintén közel helyezkedik el, így a közlekedés is kényelmes.

Az 1980-as években téglából épült ház folyamatos felújításokon és korszerűsítéseken esett át, melynek köszönhetően remek műszaki és esztétikai állapotban van. Az ingatlan összközműves és teljesen tehermentes.

Főbb extrák és felújítások:
- 5 kW-os napelem rendszer
- Néhány éve teljes tetőcsere történt
- Nyílászárók cseréje
- Elektromos- és vízhálózat felújítása
- Tetőtéri klíma
- Kiépített kamerarendszer
- Elektromos kapu és elektromos garázsajtók
- 10 cm külső szigetelés
- 8x4 méteres úszómedence

Az ingatlan egyik ritka különlegessége a 3 gépkocsi beállására alkalmas garázsrendszer. Az utcafront felől egy elektromos garázsajtóval felszerelt garázs található, míg az udvar hátsó részében egy közel 50 m²-es kétállásos garázs és tároló kapott helyet, ahol természetesen minden elektromosan működik. Ez a fedett tér akár családi vagy baráti rendezvények tökéletes helyszíne is lehet.

A 800 m²-es telek szépen gondozott, igényesen kialakított. A térkövezett részek és a zöldfelület aránya harmonikus, barátságos hangulatot teremt. Az udvaron helyet kapott egy hangulatos tűzrakóhely és egy fa kiülő is, ahol igazán kellemes estéket lehet eltölteni.

A ház elrendezése:
Az utcafront felől belépve először egy világos, 21 m²-es fedett terasz fogad, amely ideális helyszíne lehet a reggeli kávéknak vagy a nyugodt ébredezésnek.
Innen az előszobába érkezünk:
- jobbra található a konyha és a fürdőszoba,
- balra az egyik hálószoba,
- továbbhaladva pedig egy tágas étkező-nappali tér nyílik.

Az emeletre érve egy nagy közlekedő fogad, amely akár egy második fürdőszoba kialakítására is alkalmas lehet. Innen nyílik két hálószoba, azonban a nagyobbik szoba mérete lehetővé teszi egy gipszkarton fal kialakítását, így akár 3 hálószobássá is alakítható az emeleti rész.
A fűtést gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással.

Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik:

- nyugodt, természetközeli környezetre vágynak,
- nem szeretnének felújítással bajlódni,
- fontos számukra az alacsonyabb rezsi,
- értékelik az extrákat és a kényelmet,
- és szeretnének egy valóban szerethető, családias otthont.
Az ilyen állapotú, felszereltségű és adottságú ingatlanok ritkán kerülnek piacra ezen az árszinten.
Várom megtisztelő, érdeklődő hívását.